Qu’en est-il de la cour impériale de Gaomi Oasis ? ——Analyse des sujets d'actualité et des contenus chauds sur l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours
Récemment, Gaomi Oasis Royal Court, en tant que projet immobilier populaire dans la ville de Gaomi, province du Shandong, a déclenché de nombreuses discussions parmi les internautes. Ce qui suit combine des sujets d'actualité et des données structurées sur l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours pour vous fournir une analyse complète des avantages, des inconvénients et des retours du projet sur le marché.
1. Informations de base sur le projet
| Nom du projet | Cour impériale de l'oasis de Gaomi |
|---|---|
| situation géographique | Intersection de la rue Fenghuang et de l'avenue Chang'an, ville de Gaomi, province du Shandong |
| Développeur | Gaomi Oasis Immobilier Co., Ltd. |
| Type de propriété | Complexe résidentiel/commercial |
| Zone couverte | Environ 86 acres |
| Rapport surface au sol | 2.5 |
| taux de verdissement | 35% |
2. Sujets de discussion récents et brûlants
| type de sujet | indice de chaleur | Contenu principal |
|---|---|---|
| litige sur les prix | ★★★★☆ | Le prix moyen de 6 800 à 7 500 yuans/㎡ est considéré comme élevé par certains internautes. |
| commodité de transport | ★★★☆☆ | Près de l'entrée de l'autoroute Qingyin, mais il y a peu de lignes de bus |
| ressources pédagogiques | ★★★★★ | Il existe 3 écoles primaires et 2 collèges dans les environs, qui ont retenu l'attention des parents. |
| Installations de soutien aux entreprises | ★★★☆☆ | Le complexe commercial auto-construit de 30 000 mètres carrés n'est pas encore terminé |
| Conception de maison | ★★★★☆ | L'appartement de trois chambres de 89㎡ est le plus populaire |
3. Analyse des données d'évaluation des utilisateurs
| Dimension d'évaluation | Note positive | Taux d'avis négatifs | Évaluation neutre |
|---|---|---|---|
| Conception de maison | 78% | 9% | 13% |
| Services immobiliers | 65% | 22% | 13% |
| Milieu environnant | 71% | 15% | 14% |
| Avancement du projet | 58% | 30% | 12% |
| Rentabilité | 63% | 25% | 12% |
4. Analyse des principaux avantages du projet
1.Valeur d'emplacement exceptionnelle: Il est situé dans une zone de développement clé de la ville de Gaomi, à seulement 1,5 kilomètres du gouvernement municipal. Une ligne de prolongement du métro est prévue à l'avenir.
2.De riches ressources pédagogiques: Le projet dispose de sa propre école maternelle bilingue, couvrant un système éducatif complet de l'école primaire au lycée dans un rayon de 2 kilomètres des environs.
3.Innovation en matière de conception de produits: Adoptant le design « Chaoyang Every House », l'appartement de trois chambres et deux salles de bains de 89㎡ a atteint un taux d'occupation de 83 %. Récemment, les salles modèles ont reçu plus de 200 groupes de clients chaque jour d'ouverture.
5. Conseils sur les problèmes potentiels
1.Les installations de soutien commercial doivent être améliorées: Actuellement, il faut 10 minutes en voiture pour rejoindre les grands supermarchés environnants et le complexe commercial auto-construit devrait être mis en service d'ici fin 2024.
2.Problème de bruit: Il y a du bruit de la circulation dans les bâtiments proches des routes principales, la valeur en décibels mesurée atteignant 55-60 la nuit.
3.Litige sur les normes de livraison: Certains propriétaires ont signalé qu'il existe des différences entre les normes de décoration raffinée et la publicité, notamment en ce qui concerne le changement de marque de salle de bains.
6. Comparaison des produits concurrents sur le marché
| Nom du projet | Prix moyen (yuan/㎡) | Rapport surface au sol | Délai de livraison | Comparaison des avantages |
|---|---|---|---|---|
| Cour Impériale des Oasis | 7200 | 2.5 | 2024T4 | Meilleures ressources pédagogiques |
| Jardin de campagne Cullinan | 6800 | 2.8 | 2023T4 | Ventes de maisons existantes |
| Vue royale d'Evergrande | 6500 | 2.2 | 2025T1 | communauté à faible densité |
7. Conseils d'experts
1.clients investisseurs: Vous pouvez vous concentrer sur le petit appartement de trois chambres de 89㎡. Le marché locatif est actuellement très demandé et le taux de rendement annuel devrait être compris entre 4,5 % et 5,2 %.
2.Des familles dans un besoin urgent: Il est recommandé de choisir un bâtiment éloigné de la route principale en privilégiant les bâtiments 7# et 8# dotés de ressources pédagogiques pratiques.
3.client d'amélioration: L'appartement de quatre chambres de 135㎡ a une superficie libre de 18㎡, mais vous devez faire attention au problème de l'exposition ouest.
Résumé: En tant que projet de référence régional, Gaomi Oasis Imperial Court présente des avantages évidents en termes de ressources pédagogiques et de conception de produits, mais le prix élevé et le manque d'installations de soutien ne peuvent être ignorés. Il est recommandé aux acheteurs de maison de prendre des décisions prudentes en fonction de leurs propres besoins et après des inspections sur place.
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